Структура, связанная с девелопером «Донстрой», стала собственником компании, владеющей крупным участком земли в Крылатском лесу на западе Москвы. Речь идёт о площадке 11,7 га на Рублёвском шоссе, 58 — там, где ранее располагались Черепковские очистные сооружения.
Что произошло
22 июля 2026 года ООО «Ритм» приобрело 100% ООО «Акселерейшн интернейшенл» — компании, на балансе которой находится этот участок. Смена собственника зафиксирована в ЕГРЮЛ.
ООО «Ритм» связано с «Донстроем» напрямую: до начала июля 2026 года его гендиректором был Андрей Багаев — он же руководит ООО «ДС-Групп» и головной управляющей структурой ООО «Донстрой». Обе компании — «Ритм» и «ДС-Групп» — зарегистрированы по одному и тому же адресу: ул. Мосфильмовская, д. 70. 9 июля 2026 года, незадолго до закрытия сделки, гендиректора «Ритма» сменили на Илью Кушнеренко.
Собственником всей цепочки — «ДС-Групп», «Ритма» и, соответственно, теперь и «Акселерейшн интернейшенл» — выступает ЗПИФ комбинированный «Финансовая перспектива», тот же фонд, что является учредителем и самого ООО «Донстрой».
Кто продал участок
До сделки контроль над «Акселерейшн интернейшенл» делили предприниматель Дмитрий Черемухин (66,7%) и совладелица бренда Aizel Айсель Трудель (33,3%) — Трудель вошла в состав собственников лишь в октябре 2025 года. Черемухин известен на рынке недвижимости и другими проектами: в его портфеле, в частности, здание на Садовнической улице и завод «Машиноаппарат» в Большом Саввинском переулке.
Что планируется на участке
Разговоры о жилой застройке на месте бывших очистных сооружений в Крылатском лесу идут с 2013 года, но подтверждались лишь спорадически — в 2019-м и в 2024 году, когда в профильных Telegram-каналах появились рендеры будущего комплекса. По разным оценкам, на площадке может быть возведено от 120 до 140 тыс. кв. м жилья; фигурировала и более точная цифра — порядка 136 тыс. кв. м, хотя итоговые параметры проекта в открытых источниках официально не публиковались. Ранее эксперты также допускали альтернативный сценарий — создание на территории рекреационно-гостиничного комплекса.
Объём необходимых инвестиций в жилой сценарий оценивался в 35–50 млрд руб., потенциальная выручка от продажи — в 70–80 млрд руб.
Участок расположен в лесопарковой зоне (Серебряноборовское лесничество), рядом с ТЦ «ЕвроПарк» и в шаговой доступности от станции метро «Крылатское», что ранее и делало площадку привлекательной для девелоперов, несмотря на её природоохранный статус.
«Донстрой» и представители структур «Ритм» и «ДС-Групп» пока не комментировали сделку публично.