Средняя стоимость квадратного метра жилья в Крылатском в июле 2026 года составила 431 тысячу рублей. По этому показателю район занимает девятое место среди 12 районов Западного административного округа, представленных в исследовании.
При этом квартиры в Крылатском продаются заметно быстрее, чем в большинстве соседних районов.
Средний срок нахождения объекта на рынке составляет около 76 дней. Быстрее квартиры продаются только в Фили-Давыдкове и Ново-Переделкине — примерно за 73 дня. Для сравнения:
- в Кунцеве — около 87 дней
- в Тропарево-Никулине — 89 дней
- в Можайском районе — 109 дней
- в Раменках — 102 дня
- в Дорогомилове — 106 дней
Самое заметное изменение — сокращение срока экспозиции в Крылатском сразу на 51 день за год. Получается, что год назад на поиск покупателя в среднем требовалось около 127 дней, а сейчас — 76. Снижение составило примерно 40%.
По стоимости квадратного метра Крылатское находится практически на одном уровне с соседними районами:
- Тропарево-Никулино — 437 тысяч рублей
- Кунцево — 434 тысячи рублей
- Крылатское — 431 тысяча рублей
- Можайский район — 424 тысячи рублей
До наиболее дорогих районов ЗАО разрыв остается значительным. В Раменках квадратный метр оценивается в 546 тысяч рублей, в Дорогомилове — в 531 тысячу. Разница между Крылатским и Раменками составляет 115 тысяч рублей на каждом квадратном метре, или около 11,5 млн рублей для квартиры площадью 100 квадратных метров.
Если ориентироваться только на средний показатель по району, квартира в Крылатском может стоить:
- 40 кв. м — около 17,2 млн рублей
- 60 кв. м — около 25,9 млн рублей
- 80 кв. м — около 34,5 млн рублей
- 100 кв. м — около 43,1 млн рублей
Разумеется, реальная цена конкретной квартиры зависит от дома, состояния жилья, этажа, вида из окон, близости к метро и других характеристик.
Таким образом, Крылатское не входит в тройку самых дорогих районов Западного округа, но выделяется хорошей скоростью продажи жилья. При относительно умеренной для ЗАО стоимости квартиры здесь находят покупателей значительно быстрее, чем год назад.