Вся правда о новостройках Западного округа.

Согласно исследованию, сейчас в округе продаются квартиры в 40 новостройках, причем средняя минимальная цена квадратного метра на 1 ноября – $4850, что на $720 дороже сегодняшней средней московской цены квадратного метра, а средняя цена «квадрата» – $5239.Западный округ предлагает покупателям, жаждущим здесь поселиться, весьма разнообразные возможности: квартиры в малоэтажных домах и небоскребах, а также дома  в коттеджном поселке. В округе строится 6 элитных домов, 22 дома бизнес-класса и 12 домов экономкласса. Среди них 5 панельных домов и 35 монолитных и монолитно-кирпичных.

Самое дешевое предложение Западного округа находится за МКАД: дом серии П-44Т строится на улице Богданова в Солнцево. В доме переменной этажности (11–23 этажа) компания «Арсенал-Холдинг» предлагает покупателям последнюю квартиру площадью 134 кв. м по цене метра $2206.

В Очаково-Матвеевском, на улице Очаковской, вл. 40, к. 4, компания «Главмосстрой» предлагает три квартиры в панельном доме фирменной серии МПСМ. Квартиры площадью от 56 до 91 кв. м предлагаются по цене от 2650 до 3400 у. е. за кв. м. Однушка с окнами на железную дорогу продается по 2900 у. е. за метр, с окнами во двор – уже 3400 у. е. Дом планируется сдать в 1 квартале 2008 года. Метро «Юго-Западная» находится в 10 минутах транспортом. На той же улице, в корпусе 5, по переуступке прав требования предлагается 60-метровая квартира по цене за метр 3280 у. е. Свидетельство о регистрации обещают выдать новоселам уже через год. Условная единица равна 27 рублям.

В том же районе, в квартале А, корп. 5, в уже сданном панельном доме серии П-111М предлагается последняя квартира площадью 48 кв. м по цене $4000 за метр. Квартиру предлагает компания «МИАН».

В 21 квартале Кунцево, на улице Истринской, квартиры продаются в трех монолитно-кирпичных домах. Сегодня в продаже остались лишь 9 квартир большой площади – от 146 до 359 кв. м, по цене за метр от $3000 до $3300. Реализацией занимается компания «МИАН». Дойти до метро «Кунцевская» можно за 10 минут.

В ЖК «Переделкино», строящемся в Новопеределкино на пересечении улиц Лукинской и Новые Сады, в 10-этажном доме бизнес-класса продается 26 квартир площадью от 59 до 165 кв. м. За квадратный метр, расположенный в 25 минутах езды от станции метро «Юго-Западная», просят от 3200 до 3500 у. е., стоимость 1 условной единицы 28,5 рублей. На площадке завершены монолитные работы, ведется обкладка стен кирпичом. В доме расположен подземный паркинг, запланирована круглосуточная охрана. Квартиры продают «МИАН» и «Домострой». Свой дом на Лукинской улице возводит компания «ПИК», в 17-этажном панельном доме серии П-3М продается 163 квартиры площадью от 36 до 100 кв. м, цена метра колеблется от 67 до 97 тыс. рублей. Планируется сдать дом госкомиссии в 1 квартале 2007 года.

Рекорды Тропарево-Никулино

В Тропарево-Никулино рекордное количество новостроек – 11. По адресу: проспект Вернадского, вл. 86, к. 8, продает последние квартиры компания «ОСК-сервис». В монолитном 25-этажном доме предлагаются площади от 98 до 128 кв. м, стоимость метра от 92 до 101 тыс. рублей.

На улице Академика Анохина, 11А, ведется строительство 21-этажного монолитно-кирпичного дома бизнес-класса. Вниманию покупателей предлагаются квартиры площадью от 52 до 108 кв. м по цене от $4050 до $4500. Дом планируется сдать госкомиссии в 4 квартале 2007 года. Компании «МИАН» и «Арсенал Холдинг» предлагают к продаже 42 квартиры, а дом расположен в 5 минутах езды от станции метро «Юго-Западная».

На той же улице компания «ОСК-сервис» возводит дом 26А. Монолитный 25-этажный дом бизнес-класса будет построен во 2 квартале 2007 года. Сегодня в продаже 10 квартир площадью от 56 до 108 кв. м по цене метра от 97 до 110 тыс. рублей.

В том же районе, по адресу: проспект Вернадского, вл. 105, возводится монолитно-кирпичный дом переменной этажности (28–33 этажа), в котором к продаже предлагается 62 квартиры площадью от 93 до 193 кв. м, по цене «квадрата» от $4300 до $4500. Дом намечено сдать госкомиссии до конца текущего года. Реализацией квартир занимаются компании «МИАН» и «Домострой». 

Элитные предложения

В 5 минутах езды от станции метро «Юго-Западная», по адресу: проспект Вернадского, вл. 90, компания Mirax Group ведет строительство комплекса Mirax Park. Комплекс включает в себя 4 башни и многосекционный дом переменной этажности (9–14 этажей).

Окончание строительства намечено на конец 2007 года. В малоэтажном доме продаются квартиры площадью от 57 до 170 кв. м по цене от $4650 до $4900 за метр. Из семи секции уже возведено три, в четырех ведется строительство нижних этажей. В башнях метры реализуются от $5200 за «квадрат». Видовые квартиры больших площадей (от 158 кв. м) на высоких этажах предлагаются по цене метра $6600. Три башни возведены. Рядом находится уже принятая госкомиссией «Корона», в 22-этажном комплексе бизнес-класса в продаже последние 5 квартир площадью от 170 до 324 кв. м, цена метра от $5000 до $5500.

В районе проспекта Вернадского ведет строительство пяти домов компания «Квартал». По адресу: Ленинский проспект, вл. 96, к. 1, возводится элитный дом переменной этажности (10–13 этажей), в продаже 53 квартиры площадью от 102 до 197 кв. м, по стоимости от $5000 до $5550. Вл. 126, к. 1, отдано под строительство другого элитного дома: в 8–11-этажном доме в продаже 30 квартир площадью от 96 до 216 кв. м, цена метра от $5450 до $5850. По адресу: улица Удальцова, вл. 13, к. 1, строится дом бизнес-класса, 10–12-этажный, в нем сегодня продается 51 квартира площадью от 73 до 150 кв. м, по цене от $4950 до $5750. Все дома монолитно-кирпичные, сдача объектов госкомиссии запланирована на 4 квартал 2007 года. Два другие дома возводятся компанией для муниципальных нужд.

Бизнес-предложения

В районе Можайский, в комплексе «Беловежская пуща», в 16-этажном монолитном доме бизнес-класса в продаже последние четыре квартиры от «Главмосстроя». Площади 80 и 92 кв. м реализуются по цене от 99 до 102 тыс. рублей. Дом сдан, дорога от метро «Кунцевская» займет 10 минут.

В проезде Загорского, в 9-этажном монолитно-кирпичном доме бизнес-класса компания «МИАН» продает пять квартир площадью от 138 до 186 кв. м, цена метра от $6500 до $7500.

Компания «МИАН» продает также последние квартиры. В Крылатском – это комплекс малоэтажных домов «Сосновка-2» на Осеннем бульваре, где в продаже квартира площадью 286 кв. м, цена метра $7000. В Татаровской пойме, в элитном комплексе «Остров фантазии» в продаже три квартиры площадью от 295 до 446 кв. м, цена «островного» метра  — $6222. В 5 корпусе комплекса «Шуваловский» продается 74-метровая квартира, цена «квадрата» $6560. Все дома сданы ГК.

Рядом с метро «Фили», на улице Новозаводской, в монолитно-кирпичном комплексе экономкласса «Гусарская баллада» компания «МИАН» продает квартиры разных площадей – от 46 до 137 кв. м, в зависимости от площади цена метра меняется от $5000 до $6500. Строительство планируется завершить летом будущего года. На объекте ведутся монолитные работы.

На Давыдковской улице компания «Мосстройреконструкция» завершила строительство 23-этажного монолитного дома бизнес-класса. Площади предлагаемых квартир от 90 до 160 кв. м, цена в зависимости от этажа и размера квартиры варьируется от $7000 до $7500.

На улице Пудовкина, вл. 6А, в 12-этажном монолитно-кирпичном доме бизнес-класса продаются квартиры 82 и 112 кв. м, цена «квадрата» от $5400 до $5800. По адресу: Староволынская улица, вл. 12, к. 4, идет строительство 23-этажного элитного дома, цена метров в последних трех квартирах от $5200 до $10 000, площади от 156 до 380 кв. м. Квартиры реализует компания «МИАН». Строительство домов планируется завершить во 2 квартале 2007 года.

В Дорогомилово, в двух корпусах комплекса «Кутузовский» в Резервном проезде, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Студенческая» возводится два монолитно-кирпичных корпуса. В продаже в обоих корпусах 28 квартир площадью от 149 до 280 кв. м, по цене «квадрата» от $8000 до $10000. Оба корпуса планируется сдать госкомиссии в 4 квартале 2006 года, реализацией квартир занимается компания «МИАН».

В Кунцево, на Молодогвардейской улице, планируется строительство 9-этажного монолитно-кирпичного элитного дома, площади квартир по проекту от 50 до 300 кв. м. Реализацией квартир будет заниматься компания Santa Real Estate по цене  до $12000.